آئین نامه چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم در جمهوری اسلامی ایران

شماره 13235 /ت 13996 هـ 3/11/1374

وزارت امور خارجه
هیات وزیران در جلسه مورخ 19/9/1374 بنا به پیشنهاد شماره 2058 / 713 مورخ 12/2/1374 وزارت امور خارجه و به استناد بند 17 ماده 2 قانون وظایف وزارت امور خارجه ـ مصوب 20/1/1364 ـ آئین نامه چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم جمهوری اسلامی ایران را به شرح زیر تصویب نمود :

ماده 1 ـ اتباع خارجی که بدون داشتن پروانه اقامت دایمی به منظور سیاحت و استفاده ییلاقی مسافرتهای منظم فصلی در سنوات متعدد و متوالی به ایران می نمایند باید تقاضای خود را در اظهار نامه ای در بردارنده مشخصات زیر و مدارک و اسناد مربوط از طریق یکی از نمایندگیهای سیاسی و کنسولی جمهوری اسلامی ایران در خارج از کشور و یا استانداری محل وقوع ملک به همراه مدارک و اسناد مربوط به وزارت امور خارجه تقدیم دارند . اظهار نامه یاد شده باید دارای مشخصات زیر باشند :
الف ـ نام و نام خانوادگی و شغل متقاضی
ب ـ تابعیت فعلی و تابعیت اصلی (در صورت تغییر تابعیت )
ج ـ سن ، وضعیت ، تاهل ، تابعیت فعلی همسر متقاضی و تابعیت وی قبل از ازدواج و در صورت داشتن اولاد تعداد ، جنسیت و سن هر یک
د ـ محل اقامت دایمی متقاضی
تبصره 1 ـ مدارک مورد نیاز شامل تصویر اسناد مالکیت و نشانی محل وقوع ملک و تصویر اوراق گذرنامه متقاضی است . مراجع یاد شده در بالا مکلفند پس از دریافت تقاضا و اسناد و مدارک مربوط و بررسی آنها را به وزارت امور خارجه ارسال کنند . گواهی برابری تصویر مدارک و اسناد مزبور با اصل آنها به عهده مراجع یاد شده در ماده (1) می باشد .
تبصره 2 ـ وزارت امور خارجه پس از کسب نظر از مراجع مربوط (وزارت کشور و وزارت اطلاعات ) موضوع را مورد بررسی قرارداده و در خصوص قبولی یا رد بنا مقتضیات سیاسی اعلام نظر نموده و در صورت موافقت تقاضا را به منظور تصمیم گیری به هیات وزیران ، ارایه خواهد نمود .
ماده 2 ـ محل وقوع ملک مورد تقاضا نبایستی در نقاطی که استملاک خارجیان محدود و یا ممنوع اعلام شده ، واقع شود .
تبصره : وزارت کشور با همکاری وزارت اطلاعات و مراجع نظامی و انتظامی کشور ، فهرست نقاط ممنوع و یا محدود از نظر استملاک اتباع خارجی را تهیه و به وزارت امور خارجه و استانداریها اعلام خواهد کرد
ماده 3 ـ متقاضیان مکلفند ثمن معامله را به صورت ریالی از طریق انتقال یا فروش ارز از یکی از بانکهای مجاز تحصیل و به فروشنده بپردازند ، دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام انجام معامله گواهی بانک مجاز را از خریدار مطالبه و مراتب را با ذکر مشخصات در سند قید کنند .
ماده 4 ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انتقال قطعی ملک به متقاضی ، مشخصات مالک و ملک مورد معامله را دفتر مخصوص ، ثبت و جریان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت خارجه اعلام می دارد .
ماده 5 ـ ثبت ملک به نام ورثه متقاضی در دفتر املاک منوط به رعایت مقررات این آئین نامه خواهد بود .
ماده 6 ـ در صورت عدم مراجعه ورثه ظرف دو سال از زمان فوت مالک یا امتناع ورثه ایشان از انجام موارد مقرر در این آئین نامه ، ملک مورد نظر توسط وزارت اقتصادی و دارایی با رعایت کلیه مقررات مربوط به مزایده بیع شرطی ، از طریق مزایده به فروش خواهد رسید وجه حاصل از آن پس از کسر هزینه ها ، مالیات و عوارض قانونی در حساب خاصی نزد خزانه داری کل نگهداری و سپس به ورثه یاد شده پرداخت خواهد شد . هرگاه ملک مزبور از طریق مزایده به فروش نرود وزارت یاد شده مراتب را یک نوبت در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران آگهی می نماید و پس از انقضای شصت روز از تاریخ درج آگهی مزبور ، ملک را به بالاترین قیمت پیشنهادی خواهد فروخت و وجه آن را به نحو یاد شده در این ماده به ورثه پرداخت خواهد کرد .
ماده 7 ـ کلیه مقررات مغایر با این آئین نامه لغو می شود .
معاون اول رییس جمهور ـ حسن حبیبی